Ağustos 2026 emlak piyasası verilerinde Şanlıurfa genelinde ortalama ilan temelli metrekare fiyatı 22 bin 820 TL olarak hesaplandı. Karaköprü’de 25 bin 11 TL olan değer Eyyübiye’de 13 bin 464 TL’ye düşüyor. Aynı büyüklükteki konut için hesaplanan fark 1,1 milyon TL’yi aşıyor.
Şanlıurfa’da konut satın almayı düşünenlerin karşılaştığı fiyatlar, ilçeler arasında büyük farklılık gösteriyor. Ağustos 2026 emlak piyasası verilerine göre Karaköprü’de ortalama metrekare fiyatı 25 bin 11 TL, Eyyübiye’de ise 13 bin 464 TL olarak hesaplandı.
Urfanatik, bu iki değeri aynı büyüklükteki varsayımsal bir konuta uygulayarak ilçeler arasındaki fiyat farkını inceledi.
100 metrekarelik bir konut üzerinden yapılan hesaplamada Karaköprü’de yaklaşık 2 milyon 501 bin TL, Eyyübiye’de ise 1 milyon 346 bin TL’lik değer ortaya çıkıyor.
Karaköprü’nün 25 bin 11 TL’lik metrekare fiyatı 100 ile çarpıldığında 2 milyon 501 bin 100 TL elde ediliyor.
Eyyübiye’deki 13 bin 464 TL’lik değer üzerinden yapılan aynı hesaplama ise 1 milyon 346 bin 400 TL’ye karşılık geliyor.
Böylece iki ilçe arasındaki örnek fiyat farkı 1 milyon 154 bin 700 TL oluyor.
Bu rakam, belirli bir evin gerçek satış fiyatı değil. İlan ve piyasa verilerinden türetilen ortalama metrekare değerlerinin aynı konut büyüklüğüne uygulanmasıyla hesaplandı.
Ağustos 2026 verilerinde Şanlıurfa genelindeki ortalama satılık konut metrekare fiyatı 22 bin 820 TL olarak gösterildi.
Bu değer üzerinden 100 metrekarelik örnek bir konutun fiyatı 2 milyon 282 bin TL olarak hesaplanıyor.
Ancak kent ortalaması, her ilçede bu fiyatın geçerli olduğu anlamına gelmiyor. Konutun bulunduğu mahalle, yapı yaşı, katı, büyüklüğü ve diğer özellikleri fiyatı etkiliyor.
Aynı veri setinde Halfeti’nin ortalama metrekare fiyatı 26 bin 279 TL olarak yer aldı.
Böylece Halfeti’nin metrekare değeri Karaköprü’nün 1.268 TL üzerinde hesaplandı.
Bununla birlikte ilçelerdeki satılık konut ilanlarının sayısı ve nitelikleri farklı olabileceğinden bu karşılaştırma, bütün konutların aynı özelliklere sahip olduğunu göstermiyor.
Özellikle farklı büyüklükte ve özellikte konutların bulunduğu piyasalarda ortalama değerler dikkatle yorumlanmalı.
Konut piyasası verileri, Endeksa tarafından sağlanan emlak analizlerine dayanıyor. Bu tür değerler, resmî tapu işlemlerinde gerçekleşen her satışın bedelini doğrudan göstermiyor.
Bir konutun ilana çıkarıldığı tutarla pazarlık sonucunda satıldığı tutar arasında fark bulunabilir.
Bu nedenle örnek hesaplamalar, ilçeler arasındaki fiyat seviyesini karşılaştırmak için kullanılmalı; belirli bir konutun kesin piyasa değeri olarak değerlendirilmemeli.
Ağustos 2026 verileri, Şanlıurfa’da aynı büyüklükteki varsayımsal konut için ilçeler arasında bir milyon lirayı aşan fiyat farkı oluşabildiğini gösteriyor.
Bu bağlantı sizi https://www.urfanatik.com dışındaki bir siteye yönlendiriyor.